سؤالات متداول در مورد پارکینگ ساختمان
سؤالات متداول در مورد پارکینگ ساختمان
سؤال 1: به چه پارکینگی اختصاصی می‌گویند؟
جواب: پارکینگ اختصاصی به پارکینگ‌هایی گفته می‌شود که محدوده آن به طور کامل در سند منزل و یا در اجاره‌نامه آن قید شده باشد و به شکل اختصاصی به آن واحد آپارتمان تعلق می گیرد. در واقع فردی که این واحد آپارتمانی را خریداری می‌کند یا آن را برای مدت محدودی اجاره کرده است، به طور اختصاصی می‌تواند از این پارکینگ استفاده نماید و وسایل نقلیه مانند خودرو، موتورسیکلت و دوچرخه را در این قسمت قرار دهد.
سؤال 2: پارکینگ مشاع (مشترک) چیست؟
جواب: پارکینگ مشاع به پارکینگهای گفته می‌شود که بین واحدهای یک آپارتمان مشترک هستند و می‌توانند از آنها به صورت توافقی استفاده کنند. معمولاً آپارتمان‌هایی که تعداد واحدهای آنها زیاد است و تعداد انباری یا پارکینگ آنها کم است، دارای پارکینگ مشاع هستند. معمولاً استفاده از پارکینگهای مشاع به صورت توافقی بوده و از قبل به مستأجر یا خریدار منزل گفته می‌شود که آیا حق استفاده از پارکینگ را دارد یا خیر.
سؤال 3: بنده یک سال قبل آپارتمانی در تهران خریداری کردم که در قول‌نامه ذکر شده بود دارای پارکینگ در طبقه زیرهمکف می‌باشد، الان که سند آماده شده در آن قید شده که پارکینگ دیگری دارای حق عبور از پارکینگ بنده هست، البته لفظ مزاحم ذکر نشده و پارکینگ هم عملاً مزاحمی نیست. یعنی هم خودروی بنده به راحتی پارک می‌شود و هم خودروی همسایه، آیا این مورد می‌تواند بعداً مشکلی ایجاد نماید و یا باعث کاهش قیمت ملک در زمان فروش بشود؟
جواب: این مورد پس از دریافت سند تفکیکی مرسوم است و مشکلی برایتان ایجاد نخواهد کرد. مطابق سندتان شما مالک پارکینگ هستید و کاهش قیمت بر ملکتان ایجاد نخواهد شد.
سؤال 4: ما ساکن مجتمع مسکونی 13 واحدی هستیم که همه‌ی واحدها به جز واحد ما و یک واحد دیگر پارکینگ دارند. آیا برای بازسازی کف و دیوارهای پارکینگ ما هم باید وجهی بپردازیم؟
جواب: در صورتی که از فضای پارکینگ هیچ استفاده‌ای نمی‌کنید، هزینه تعمیرات با کسانی که پارکینگ ندارد نمی‌باشد.
مراحل تغییر کاربری از مسکونی به تجاری
